West-Balkon, Landhausdiele, Tageslicht-Badezimmer: Ein Zuhause für alle Sinne, Erstbezug Sept. 2026

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
12.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
769.000 €
Preis/m²
12.403,23 €
81369 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZEZ5FDKER

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Objektbeschreibung

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem erstklassigen Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss und der große Balkon entsprechen aktuellen Wohnwünschen. Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Zum Verweilen vom Frühjahr bis in den Herbst hinein lädt der XL-Balkon ein. Ebenfalls attraktiv geschnitten ist das zweite Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Zum modernen Wohnambiente gehört auch das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär. Der exklusive Wohnkomfort spiegelt sich in der eleganten Landhausdiele und Fußbodenheizung (in allen Zimmern) wieder. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden). Erfahren Sie jetzt alle Details zu dem Projekt und den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 61,99 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
12405.23 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- KfW-40-Neubau, geschützte Hoflage
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Landhausdielen und Fußbodenheizung
- Sanitär von Markenherstellern
- Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Degressive AfA möglich
- Aufzug
- Tiefgarage

Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

-150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten
-200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt
-300 m zum Drogeriemarkt
-450 m zum S- und U-Bahnhof Harras
-5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark
-9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese
-12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen
-20 Autominuten zum Viktualienmarkt
-25 Autominuten zum Starnberger See
-40 Autominuten zum Flughafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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