MÜNCHEN-OBERFÖHRING: ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
6.678,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
374.000 €
Preis/m²
6.678,57 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UJSPWU5MN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag erstmalig ein zentral gelegenes und helles Wohndomizil im zweiten Obergeschoss + Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Oberföhring zum Kauf an. Gesondert hervorzuheben ist die Infrastruktur dieser gefragten Lage in Verbindung mit der traumhaften Aussicht in Richtung Mittlerer Isarkanal sowohl von den Wohnräumen als auch von der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Maisonette-Stil erstreckt sich das Raumprogramm über zwei Etagen. Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der aus die separate Küche, ein Gäste-WC und der geräumige Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Westterrasse erschlossen werden. Über eine ideal in den Wohnraum integrierte Treppe erreicht man den Schlafraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Speicherbereich grenzt direkt an diese Etage an und ist somit schnell erreicht. Das Immobilienangebot umfasst zudem einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und einen allgemein nutzbaren Waschraum. Empfehlung: Die Immobilie ist ideal zur Eigennutzung geeignet und bietet alle Vorzüge einer innerstädtischen Lage. Bedingt durch eine hervorragende Infrastruktur genießen Individualisten oder Paare hier die kurzen Wege des Alltags und wissen das urbane Treiben der Stadt in Verbindung mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
6.678,57 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist neuwertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:



- Helle Wohnräume

- Separate Küche mit Fenster
-
Hochwertige Bodenbeläge

- Ein Gäste-WC
-
Ein Badezimmer mit Badewanne

- Separates Kellerabteil
-
Herrliche West-Terrasse

- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lagebeschreibung

MÜNCHEN
München gilt als eine der lebenswertesten Städte Europas und verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Bayerns beeindruckt durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil. Historische Bauwerke und Museen treffen auf zeitgenössische Architektur, während Theater, Galerien und ein vielfältiges Musik- und Gastronomieangebot für Abwechslung sorgen. München bietet zudem ein exzellentes Bildungs- und Gesundheitssystem, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie ein dichtes Netz an Ärzten und Fachkliniken. Natur und Freizeitmöglichkeiten sind in der Stadt allgegenwärtig: der Englische Garten, die Isar und zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Tagesausflüge, Wandern oder Skivergnügen. Dank eines hervorragend ausgebauten ÖPNV-Systems mit U- und S-Bahn, Tram und Bus, ergänzt durch schnelle Autobahnanbindungen, sind alle Stadtteile sowie das Umland leicht erreichbar. München überzeugt durch seine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung - ein idealer Ort für alle, die Stadtleben, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

BOGENHAUSEN
Die Oberföhringer Straße im eleganten Stadtteil Bogenhausen besticht durch ruhige, gepflegte Wohnstraßen und die Nähe zu St. Emmeran mit seinen historischen Gebäuden und parkähnlichen Anlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Busse, Tram und S-Bahn ermöglicht kurze Wege ins Münchner Zentrum, während die naturnahe, ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 178 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München