Aigner-Vermietet: Ruhige Gartenwohnung mit privatsphäre in Solln

Die attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Fensterfläche auf, die sämtliche Räume mit viel Tageslicht versorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das gepflegte Badezimmer ist mit zwei Waschbecken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,5 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause. Das gepflegte Wohnhaus und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2009 unbefristet vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 955,00 Euro inkl. TG-Stellplatz (ab Okt. 2026) Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 450.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stelllplatz = 480.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2000 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 95,0 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen