4,24 % Bruttomietrendite in Schwabing! Sommeraktionspreis! Jetzt investieren!

Die einfache Art, in Schwabing zu investieren. Saniert, sofort verfügbar und ohne Fertigstellungsrisiko: Diese Apartments können unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Teilweise bereits möbliert, alternativ mit optionalem Möblierungspaket. So profitieren Sie vom ersten Tag an von den Vorteilen einer sofort nutzbaren Immobilie - ohne Wartezeit und ohne zusätzliche Sanierungsmaßnahmen. Dieses Apartment wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine Teilmöblierung. Die Wohnung ist bezugsbereit! Das Badezimmer sowie die bestehende Elektrik wurden erhalten, wodurch sich die Wohnung sowohl zur sofortigen Nutzung als auch zur individuellen Weiterentwicklung eignet. Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt ca. 1.130,12 € pro Monat. Dies entspricht ca. 38 €/m² und einer Bruttomietrendite in Höhe von 4,24 %. im "LEO 202" - einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens - bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. Die stilvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, das repräsentative Entrée im Designhotel-Stil sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet Privatsphäre mit exklusiven Community-Bereichen und macht "LEO 202" sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Sonstiges
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind flexibel unter der Woche sowie am Wochenende möglich. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vorzustellen. Herzliche Grüße Monika Baldrian im Auftrag der Leo 202x202a GmbH

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 10 Etagen, modernisiert: 2026