Alleinauftrag - Traumlage 3 Zimmer Split Level - Tiefgaragenstellplatz

Die individuelle Split Level Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungspotenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine Einbauküche und diverse Einbauten sind ebenfalls geschickt integriert. Die Wohnung verfügt über einen kleinen aber feinen Wintergarten und ist absolut ruhig gelegen.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Zugang zur Etage ist dank des vorhandenen Aufzugs komfortabel gestaltet. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz Bestandteil des Angebots, was den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Das Anwesen selber befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar/Käuferprovision in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie den Provisionshinweis.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden.

Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. 19% MwSt. an. Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 3% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 3% plus ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 6% zuzüglich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenüber dem Verkäufer entfällt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z