Grüne Wohlfühloase in Berg am Laim

Der Rohdiamant in Berg am Laim wartet darauf, zu Ihrer maßgeschneiderten Wohlfühloase zu werden. Schon beim Eintreten spürt man das Potenzial: klare Grundrisse, angenehme Proportionen und ein ruhiger Blick ins Grüne, der einem das Gefühl gibt, auf dem Land zu leben. Das 3-Zimmer-Apartment mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer und zwei Balkone und liegt direkt neben einem kleinen Park. Einbauschränke sorgen für diskrete Ordnung, Zentralheizung (Gas) bietet verlässlichen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil wertvollen Stauraum schafft. Die renovierungsbedürftige Substanz eröffnet die seltene Chance, Materialien, Farben und Lichtführung individuell und nach eigenem Geschmack zu inszenieren. Ein Apartment, das nicht nur Räume bietet, sondern Perspektiven: Urban, grün und voller Gestaltungsfreiheit. Wenn Sie in München ruhig und zugleich stadtnah leben möchten, haben Sie Ihre neue Wohlfühloase vielleicht mit diesem Appartment mitten in Berg am Laim gefunden. Objekt: ? 3 helle Zimmer ? ca. 81 m² Wohnfläche ? Baujahr 1994 ? offene Küche ? 1. Obergeschoss (ohne Lift) ? Bezugsfrei ab sofort Ausstattung: ? 2 Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum ? 2 Balkons ? großer Gemeinschaftsgarten ? Spielplatz ? abschließbares Fahrradhäuschen Lage: ? Attraktive Lage in Berg am Laim ? sehr gute ÖPNV Anbindung ( U Bahn & Tram in direkter Nähe) ? schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum mittleren Ring

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1994