AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit stilvollem Altbaucharme

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet rund 102,42 m² Wohnfläche, wobei die m²-Angabe aufgrund einer entfernten Wand leicht höher ist als ursprünglich angegeben. Sie verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Durch die Lage im 3. Stockwerk und die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, von der aus alle Zimmer direkt erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Aufteilung eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien mit Kind oder alle, die zusätzlichen Raum schätzen. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und einem guten Gespür für Materialien und Details modernisiert. In allen Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt, das den Räumen eine warme und stimmige Atmosphäre verleiht. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz für den Alltag. Auch die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. Das großzügige Wannenbad verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, während das zusätzliche Duschbad den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller und weitere Abstellmöglichkeiten im Hof. Die Nähe zur Isar verleiht dem Wohnumfeld zusätzliche Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Paare als auch für Familien gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Etagenheizung Energiekennwert: 206,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert