RESERVIERT: URBAN HERITAGE IN BESTLAGE - ALTBAU-LIEBE TRIFFT MODERNE

ZEITLOSE ARCHITEKTUR. NEU DURCHDACHT. In einem denkmalgeschützten Altbau im Stil des Neubarock im szenigen Dreimühlenviertel befindet sich diese freundliche Wohnung in der zweiten Etage, die zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort vereint. Schon beim Betreten des Gebäudes beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit feinem Stuck, während Sie ein liebevoll erhaltenes Eichenholztreppenhaus hinauf in die zweite Etage führt. Ein in 2009 installierter Lift bietet zudem eine barrierefreie Erschließung des Hauses. Die 2,5 Zimmer Wohnung selbst besticht durch eine Deckenhöhe von 2,80 Metern und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Kombination aus originalem Fischgrätparkett und neuem Eichenvollholz unterstrichen wird. Die offene, geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, während der nach Westen ausgerichtete Balkon einen privaten Rückzugsort zum ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Hochwertige Holzkassettentüren und zweifach verglaste Kunststoff- und Holz-Fenster runden das Bild dieser kernsanierten Immobilie ab. Aktuell ist die Wohnung stabil vermietet und wird zum 01.04.2027 bezugsfrei. Mit einem moderaten Hausgeld ist dieses Objekt das ideale Investment für anspruchsvolle Anleger oder Paare, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Bausubstanz legen. Ihr SQUARE METER Team

Sonstiges
SQUAREMTER ist ein Cuvée aus Makler- und Architekturbüro am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen. Ein Immobilienbüro, das Ihnen Services aus den Bereichen Vertrieb, Neuplanung und Sanierung anbietet. Weitere Infos auf: www.sqmeter.de

Stichworte
Nutzfläche: 66,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z