Ankommen und wohlfühlen - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Maisonette-Charakter, Terrasse, kleinem Garten und direktem TG-Zugang Diese Juli 2024 fertiggestellte, attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und ein besonderes Wohnkonzept mit Maisonette-Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen gemeinsam mit der satinierten Verglasung für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitigem Sichtschutz. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das separat angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig geplantes Badezimmer. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier steht ein weiterer Aufenthaltsraum mit eigenem Duschbad zur Verfügung - ideal als Wohnzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich. Durch die Lichthofterrasse vollständig belichtet und als Wohnraum voll ausgebaut. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum privaten Abstellraum sowie zum ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz der für weitere 35.000 € zu erwerben ist. Hier haben Sie alles was den Wohn-Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine kleine Außenterrasse im Lichthof erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Großzügige Ausstattungsbudgets für Sanitärartikel, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet; in den Bädern ergänzt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper den hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Vaillant-Hightech-Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Die Tiefgarage ist für E-Mobility vorbereitet. Beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause bieten die Multimedia-Homeway-Verkabelung sowie die Satellitenvorbereitung für das gesamte Haus. Der Keller ist als wasserundurchlässige WU-Betonkonstruktion ausgeführt und bietet höchste Sicherheit. Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Technik und außergewöhnlichen Komfort - ideal für Eigennutzer wie auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,86 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z