Großzügiges Stadtappartement mit neuem Duplexparker in der Maxvorstadt!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
418.500 €
Preis/m²
8.904,26 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
418.500 €
Preis/m²
8.904,26 €
80797 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2DYSSQ4MG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München-Maxvorstadt

Objekt

Das liebevoll sanierte Stadtappartement liegt im 4. Obergeschoss des im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses. Verteilt auf ca. 46,5 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine Diele mit angrenzender Garderobe und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, WC + Waschmaschinenstellplatz. Der Wohnbereich ist mit ca. 31 m² überdurchschnittlich groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett, Sofa und Schreibtisch. Die geschmackvolle, offene Küche mit Sitzgelegenheit fügt sich harmonischen in den Raum ein. Über den Aufzug des Hauses gelangt man ins Untergeschoss zum dazugehörigen Kellerabteil und die frisch sanierte Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 418.500 EUR Kaufpreis TG-Duplex-Stellplatz 17.500 EUR Gesamtkaufpreis: 436.000 EUR

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
418.500,00 €
Preis/m²
9000 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
2029-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse

Lagebeschreibung

In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk Maxvorstadt mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten durch moderne Gebäude bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal gegeben. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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