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Bezugsfrei- Helle schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.492,54 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.492,54 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6ZWKMA3E1

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage mit 18 Einheiten, Sie präsentiert sich in einem guten und laufend modernisierten Zustand. Gebäude mit Energieeffizienzklasse C und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Sonstiges
Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt. Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Hinweis: Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Martin Weiherer Immobilien und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Einige Texte und Bilder auf dieser Webseite sowie in unseren Exposés wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder optimiert. Selbstverständlich wurden alle Inhalte von unserem Team sorgfältig geprüft und auf die Immobilie abgestimmt. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten. Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer zwecks Rückruf an uns richten. Mit dem Absenden der Anfrage erteilen Sie uns gleichzeitig die Erlaubnis, Sie mittels Telefonanruf oder Email zu kontaktieren. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
6.492,54 €
Hausgeld
331€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Bezugsfrei sofort- Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gestaltetes Badezimmer, das in Weiß gefliest ist und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in großen Wohnlage in München Parkstadt-Solln.

Grüne Umgebung: Die Nähe zum Forstenrieder Park und zum Perlacher Forst bietet Bewohnern die
Möglichkeit, die Natur zu genießen, Spaziergänge zu machen und sich sportlich zu betätigen. Das ist
besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv.

Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage
Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Station Solln ist in der Nähe, was eine bequeme Anbindung an
das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe,
was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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