Schwabing at its Best - Designer-Wohngefühl direkt an der Münchner Freiheit.

In absoluter Bestlage von München-Schwabing, unmittelbar an der Münchner Freiheit, präsentiert sich diese außergewöhnlich attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss sowie eine hervorragende Lichtstimmung mit einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und zugleich äußerst komfortables Wohnkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein großer, maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich sorgen für hohen Alltagskomfort und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den optimalen Lichteinfall ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl mit angenehmer Großzügigkeit. Die separate, großzügig geschnittene Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen separaten Flur, von dem die privaten Räume der Wohnung abzweigen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer ideal auch als hochwertiges Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und die optimale Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Das große Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hochwertige Materialien sowie die zeitlose Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Edler Parkettboden, große Fensterflächen sowie die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen der gesamten Immobilie eine besonders angenehme Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem, separat abgetrenntem Raum inklusive Brandschutztüre und entsprechend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpalette steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortables Parken in dieser gefragten innerstädtischen Lage. Der gepflegte und begrünte Innenhof schafft eine angenehme Ruheoase mitten im urbanen Umfeld und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage harmonisch ab. Die Lage an der Münchner Freiheit zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, architektonischer Qualität und hoher Wohn- und Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Schwabings.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen