Charmante Wohnung mit Loftcharakter im Glockenbachviertel

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
885.000 €
Preis/m²
11.202,53 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
885.000 €
Preis/m²
11.202,53 €
80469 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPCSI1W1EE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit einem modernen Loftkonzept im Herzen des Glockenbachviertels. Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken und der offene Split-Level-Grundriss, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den stilvollen Altbau und harmoniert perfekt mit den modernen Gestaltungselementen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnqualität. Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer, welches mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet ist, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, architektonischen Charakter und eine der begehrtesten Lagen Münchens miteinander verbinden möchten. - 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loftcharakter - Denkmalschutz mit historischem Flair - Offener Split-Level-Grundriss - Hohe Decken und großzügige Raumhöhen - Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Ruhiger Balkon zum begrünten Innenhof - Badezimmer plus separates Gäste-WC - Aufzug vorhanden - Energieausweis nicht vorhanden da Denkmalschutz

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
11.202,53 €
Hausgeld
544€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Müllerstraße 44 befindet sich im Herzen des begehrten Glockenbachviertels - einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet historisches Flair mit urbanem Lifestyle und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt laden der Gärtnerplatz, das renommierte Gärtnerplatztheater sowie die nahegelegene Isar zum Genießen, Flanieren und Entspannen ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine außergewöhnliche Auswahl an individuellen Boutiquen, Cafés, ausgezeichneten Restaurants und beliebten Bars, die das besondere Lebensgefühl des Viertels prägen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Tramhaltestelle Müllerstraße liegt direkt vor der Tür und sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6, U7 und U8 sowie an mehrere Tramlinien und Busverbindungen - damit sind alle wichtigen Ziele Münchens schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Glockenbachviertel ist weit mehr als eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 146 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München