Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,43 m² befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München-Pasing und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Erwerbsmöglichkeit. Es besteht ein Aufhebungsvertrag zum 30.06.2027. Somit besteht die Möglichkeit zum genannten Zeitpunkt selbst die Wohnung zu beziehen oder als Kapitalanlage neu zu vermarkten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.043 Euro zzgl. 55,--(Duplex-Parker), was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Duplexstellplatz, der in der begehrten Münchner Lage einen echten Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Pasing als etablierter Münchner Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Münchner Stadtzentrum.

Sonstiges
Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Sollten Sie Unterstützung benötigen, wenden Sie sich gerne an uns. Einzelne Bilder dieses Exposés können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) und anderer digitaler Bildbearbeitungstechniken optimiert worden sein. Dies kann insbesondere die Verbesserung von Lichtverhältnissen, Wetterdarstellungen, Farbwirkungen oder die Entfernung vorübergehender Gegenstände betreffen. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist die Objektbesichtigung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 46.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25