Über den Dächern von München - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.694,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
5.694,44 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTLU892GP4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen, einen beeindruckenden Ausblick und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 72 m² bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial in München-Solln suchen - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und viel Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit überschaubarem Aufwand kann die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. So lässt sich beispielsweise ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer schaffen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick über München bis zu den Alpen - bei klarer Sicht sogar bis zur Zugspitze. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine schnelle Nutzung, bietet zugleich aber Raum für individuelle Ideen. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für 25.000 € erworben werden. Der Kauf der Wohnung ist auch ohne Stellplatz möglich. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Ausblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Einige Fotos sind KI animiert, um die Vorstellungskraft für die Einrichtungspotenziale zu fördern. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
5.694,44 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Helle, freundlich geschnittene Räume mit viel Tageslicht
- Bei klarer Sicht Panorama vom Olympiaturm bis zu den Alpen
- Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
- Gepflegter Zustand mit Raum für persönliche Gestaltungsideen
- Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung durch Fernwärme

Lagebeschreibung

Parkstadt Solln - eine ruhige und begehrte Wohngegend Münchens. Ein Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süden von München, der durch zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit zahlreichen Busverbindungen (63,134,151, N41) sind Sie immer mobil. Zudem gibt es gute Anbindungen zu den wichtigen Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Münchens und des Umlands ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Arztpraxen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte - auch eine Arztpraxis im Haus - in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von einer überwiegend gehobenen Wohnbebauung geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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