Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage von München-Gern

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer solide errichteten Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der kurze Wege, helle Räume und eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur sonnigen Südloggia, welcher gerade in den Sommermonaten zum entspannen und verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren. Das gepflegte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Es wurde bereits von der Voreigentümerin modernisiert. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit Juli 2024 unbefristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. EUR 13.200 p. a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von ca. EUR 3.360 p. a. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21