KENSINGTON - Exklusiv - Helle Dachgeschosswohnung im schönen Altperlach

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in Altperlach. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Lage der Wohnung auf der Etage. Dadurch genießen Sie ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter mit hohen Decken, viel Tageslicht und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und gut in den Grundriss integriert. Mehrere gut nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Paare und Familien. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch die gepflegten Gemeinschaftsflächen des Hauses sowie praktische Nebenräume wie ein Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Maximilian Götzl unter der Mobilfunknummer +49 160 99 896630 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,975 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zum Bus: 0.54