Solide vermietete 4-Zimmer-Wohnung in München-Waldperlach - Balkon, Keller & Tiefgarage

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 86,7 Quadratmetern im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Durch die Fernwärme Heizung wird für angenehme Wärme gesorgt. Zudem gehört ein Parkplatz zum Angebot und ein Keller mit einer Fläche von 5,3 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die drei Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und getrennte Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Vorbesitzerin hat zusätzlich eine Speisekammer im Flur eingebaut und erspart Ihnen den Täglichen gang für Vorräte in den Keller. Wir weisen darauf hin, dass die Kammer im Grundriss nicht abgebildet ist, die Teilungserklärung diesen nachträglich Einbau aber erlaubt. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse B sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Die Immobilie ist derzeit vermietet: Mieteinnahmen (Ist-Kaltmiete): 1.680 EURO , was sich als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Dank des vorhandenen Parkplatzes und des Kellers wird der Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt umfasst die Wohnung vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters and ist nicht im Kaufpreis enthalten

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) vom Käufer fällig. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer an den Makler gezahlt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundlage ist ein mit dem Verkäufer geschlossener Maklervertrag. Die Courtage richtet sich nach den Bestimmungen des § 656c BGB

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,30 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet