Kapitalanlage in Bestlage Schwabing - Vermietetes Apartment im LEO 202 am Schwabinger Tor

Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nach einer entsprechenden Sanierung und einer späteren Neuvermietung bieten sich attraktive Chancen zur Steigerung der Mietrendite und zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufenden Mieteinnahmen auch das zukünftige Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Rund um das ganze Objekt: Willkommen im "LEO 202" - einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens - bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. Die stilvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, das repräsentative Entrée im Designhotel-Stil sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet Privatsphäre mit exklusiven Community-Bereichen und macht "LEO 202" sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Sonstiges
Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind flexibel unter der Woche sowie am Wochenende möglich. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie vorzustellen. Herzliche Grüße Monika Baldrian im Auftrag der Leo 202x202a GmbH

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 10 Etagen