Edle Stadtwohnung mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Fernblick

Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 78,61 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen die nötige Privatsphäre bieten. Die luxuriöse Innenausstattung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein zeitloses, anspruchsvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum entspannten Kochen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine barrierefreie Nutzung der Wohnung gewährleistet und den Alltag erheblich erleichtert. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und sorgt für eine sichere sowie wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpe, die sowohl umweltschonend als auch kostengünstig im Betrieb ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 380 Euro. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die in München auf der Suche nach einer hochwertigen und zukunftssicheren Immobilie sind.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 2.000 € vermietet (Mietverhältnis seit 17.04.2024). Die Fotos stammen aus der Zeit vor Einzug des aktuellen Mieters und zeigen die Wohnung unmöbliert. Den aktuellen Zustand können Sie sich gern bei einer Besichtigung ansehen. Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Termin. Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,28 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung