Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
5.400,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
5.400,00 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLKJV2NV6Y

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung steht aktuell leer und wurde bereits frisch renoviert. Durch die solide Grundstruktur und den gut geschnittenen Grundriss lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause schaffen. Ein zusätzlicher Stellplatz im Parkdeck gehört ebenfalls zum Objekt und bietet komfortables Parken in der Stadt. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2.38% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
5.400,00 €
Hausgeld
492€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Grundausstattung:

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochparterre - angenehme Lage im Gebäude
- Leerstand - sofort verfügbar
- Baujahr 1965
- frisch renoviert
- Stellplatz im Parkdeck
- eigenes Kellerabteil
- praktische Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
- solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Immenstadterstraße 10 in München in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Tramhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.

Entfernungen (ca.):

- Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten: 3-5 Gehminuten
- Bäckerei / Cafés / Restaurants: 3-6 Gehminuten
- Bushaltestelle: 3 Gehminuten
- Tramhaltestelle: 6-8 Gehminuten
- Schulen und Kindergärten: 5-10 Gehminuten
- Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten: 8-10 Gehminuten
- Münchner Innenstadt: ca. 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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