MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG!

In der Hamburgerstraße bieten wir Ihnen eine attraktives Appartement zum Kauf an, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar. Damit bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs und Kapitalanlegern gute Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung. Der durchdachte und funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser überzeugt mit einem schönen Freiblick, bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz. Renovierungs- und Schönheitsarbeiten sind vom neuen Eigentümer einzuplanen und bieten zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ob zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen Münchner Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a) Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Gas Provision; Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1