3-Zimmer Wohnung mit Potenzial in gut angebundener Lage

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit für jede Lebensphase. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien genutzt werden kann und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch den direkten Zugang zum Balkon und die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der voll überdachte, geräumige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe - hier lassen sich sonnige Stunden entspannt genießen, unabhängig von Wetterkapriolen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über solides Potenzial: Mit etwas Renovierungsgeschick lässt sich hier eine moderne Wohlfühloase schaffen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kann jedoch durch einige kosmetische Arbeiten wieder zu altem Glanz geführt werden - eine ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Aktuell ist die Einheit vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zzgl. 15.000 € mit erworben wird und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Gesamtpreis: 364.000 € Diese Wohnung vereint eine gute Lage, einen angenehmen Grundriss und viel Potenzial - eine wertbeständige Investition mit Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern