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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
759.700 €
Preis/m²
12.876,27 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
759.700 €
Preis/m²
12.876,27 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RY9RS32BUZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnloft mit direktem Zugang zur Loggia - ideal für gemütliche Stunden unter dem Himmel Münchens. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und lässt sich optimal möblieren. Ein modernes Badezimmer, ein separates Flursegment sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht.

Sonstiges
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich. Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.876,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Großes, helles Wohnloft mit Zugang zur Loggia
Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Abstellraum & funktionaler Flur
Dachflächenfenster gemäß Plan
Eichenparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Markenfliesen
Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Fußbodenheizung
3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss von Haus 2 (Eingang E) und ist zum Innenbereich der Anlage ausgerichtet. Die erhöhte Position schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl. Dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und den Olympiapark schnell und unkompliziert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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