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?? 2 Zimmerwohnung in Giesing (Kapitanlage)

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
81549 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGDTYPBFKZ

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Objektbeschreibung

?? Ihre Chance - einzigartige Kapitalanlage ?? ? Charmant geschnittene 45 m² Wohnung ??? Neuwertig, Baujahr 2010 ?? Ruhige Ausrichtung - entspanntes Wohnumfeld ?? Tiefgaragenstellplatz inklusive ?? Nießbrauch für Verkäuferin (über 70 Jahre) Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin in der Wohnung wohnen und kümmern sich liebevoll um die Immobilie. Alle Rechte und Pflichten, wie Instandhaltung und Bewirtschaftung, liegen weiterhin bei ihnen. ???? ? Ihre Vorteile auf einen Blick: . Investition unter Marktwert . Keine laufenden Kosten für Instandhaltung . Ideale Zukunftsperspektive ?? Finanzierungshinweis Immobilien mit Nießbrauch sind in der Regel nicht bankfinanzierbar. Der Kaufpreis ist daher aus Eigenkapital zu erbringen. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein bereits im Eigentum befindliches Objekt zu beleihen, um den Kauf zu realisieren. Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung. ?? Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Sonstiges
Die Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Möblierung/Ausstattung. Der aktuelle Zustand entspricht nicht der Visualisierung. ?? Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4.888,89 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (Gesamtwert Verrentung)
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (Gesamtwert Verrentung)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung - Balanstraße 220, München

Die Balanstraße 220 befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf/Giesing, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Viertel im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

?? ÖPNV-Anbindung ist hervorragend - Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist optimal.

?? Zudem bietet die Nähe zu Isarauen, Ostpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert - eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe ideal miteinander verbindet.

?? Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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