AIGNER - Neubau: Lichterfülltes Familiendomizil mit Dachterrasse im Münchner Nordwesten

Im begehrten, grünen Münchner Nordwesten verbindet dieser moderne Neubau eine erstklassige, solide Bauausführung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Linienführung und großzügige, bodentiefe Fensterfronten aus, die für ein wunderbar freies Lebensgefühl sorgen. Im zweiten Obergeschoss liegt die größte Einheit des Gebäudes: Eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, die Familien oder Paaren mit höherem Platzbedarf ein wunderbar helles, einladendes Zuhause mit einem fantastischen Halb-Rundumblick eröffnet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der ganz ohne Dachschrägen auskommt und die volle Raumhöhe elegant nutzt. Da das Objekt ohne Kücheninventar übergeben wird, stehen Ihnen alle kreativen Möglichkeiten offen, um Ihre ganz persönliche Traumküche exakt nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Für eine perfekte Balance aus wohnlicher Ästhetik und hoher Belastbarkeit sorgt der moderne Designboden in warmer Echtholzoptik. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexiblen Raum für Kinder, Gäste oder das stilvolle Home-Office. Das hell gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, leicht umlaufende Dachterrasse in L-Form. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen profitieren Sie hier von besten Lichtverhältnissen von mittags bis abends und einem wunderbaren Blick ins Grüne - ein privates Refugium unter freiem Himmel. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem komfortablen zusätzlichen Stauraum. Der Komfort wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze komplettiert. Von dort bringt Sie der Personenaufzug ganz bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Kaufpreis: 799.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro TG-Stellplatz + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 859.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2026 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen