Charmante 3 Zi.-Whg. mit Südbalkon, absolut ruhig, sehr gute MVV-Anbindung

Die ansprechende Wohnung hat Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Norden) und befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Diese ist bereits energetisch saniert - komplett alle Außenwände neu gedämmt - neuere Fenster - neuere Heizung und in diesem Zusammenhang außen (sowie die Treppenhäuser) neu gestrichen. Der Grundriss der Wohnung ist wie folgt: - Schlaf- und Wohnraum sind nach Süden ausgerichtet - vom Wohnraum gelangen Sie in den Schlafraum und auf den Südbalkon, von dem Sie einen weiten Blick in den schön begrünten Innenhof haben - das nach Westen ausgerichtete, dritte Zimmer geht von der Diele ab und verfügt über einen sog. französischen Balkon (d.h., der Zutritt ist eine Fenstertür wie auf einen Balkon - mit Schutzgitter -, es gibt aber keine Sitzfläche, sondern nur einen ca. 0,5 m breiten Austritt) - die Küche ist von der Größe her als Arbeitsküche konzipiert - im Bad ist Platz für eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und es hat ein eigenes Fenster Im UG gibt es ein geräumiges Kellerabteil.

Sonstiges
Haben Sie näheres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreiche Infomöglichkeiten zukommen - i.E: - ein Lang-Exposé als PDF (u.a. mit genauer Adresse, Grundriss sowie vielen, weiteren Bildern) sowie - einen virtuellen 360° Panoramarundgang (diverse Außenstandpunkte sowie Innenansicht sämtlicher Räume) - ohne Registrierung aufrufbar Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner. Wir garantieren Ihnen in jedem Fall eine vertrauensvolle, verlässliche Beratung und Zusammenarbeit. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös, für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von Hilger & Hilger Immobilien beachten: Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus. Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert