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Milbertshofen - Hell. Gepflegt. Außergewöhnlich.



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
7.638,30 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
7.638,30 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKHP7SUKXA

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Objektbeschreibung

Gepflegtes, zeitlos gestaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer größeren Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus ist von begrünten Freiflächen mit Hecken und altem Baumbestand umgeben.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 56,30 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7589.85 €
Hausgeld
256€
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.7
Gültig bis
2028-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,30 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller Aufteilung. Dank der großen Fensterflächen und der gemütlichen Dachschrägen strahlen alle Räume eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten und in ein Wohlfühldomizil verwandeln.

Wohnkonzept:

.Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
.Zeitlos gestaltete Küchenzeile mit Elektrogeräten und integrierter Theke
.Ruhiges Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfläche
.Zweigeteilter Multifunktionsraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Raumabtrennung durch eine Trockenbauwand), bestens als Arbeitsbereich und Abstellfläche geeignet
.Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
.Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausgewählte Bilder wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Zentrale und aufstrebende Wohnlage von Milbertshofen im Münchner Norden. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch viele Wohnanlagen und zahlreiche größere Firmenstandorte. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung hervorzuheben. Mehrere Buslinien (50, 150, 140, 141) und die nahegelegene U-Bahn-Linie U2 ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während über den Frankfurter Ring und die Autobahn A9 eine optimale Verbindung ins Umland gewährleistet wird. Sportbegeisterte und Erholungssuchende können ihre Freizeit inmitten des Stadtteils verbringen, da viele Sportstätten, der Generationenpark und der weitläufige Luitpoldpark nur wenige Minuten entfernt sind.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Generationengarten
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Luitpoldparks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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