NEUHAUSEN-NYMPHENBURG / GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
10.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
10.375,00 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSEH1AJ5I8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

WOW-EFFEKT ÜBER DEN DÄCHERN NEUHAUSENS Die Galerie-Wohnung verbindet die Vorzüge der begehrten Wohnlage Neuhausen-Nymphenburg mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt gelegen, bietet sie auf rund 80 m² Wohnfläche ein besonderes Ambiente. BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN TEIL DER BILDER DIESER ANZEIGE KI-GENERIERTE VISUALISIERUNGEN SIND. Wir möchten Ihnen damit zeigen, wie die Wohnung unmöbliert und mit einem modernen Holzboden & weißen Türen wirken würde. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Die großzügige Galerie kann flexibel genutzt und wie ein separates Zimmer behandelt werden. Große Fensterflächen und die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen freie Ausblicke über die Dächer Neuhausens. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage "Karl Albrecht Hof" und ist stufenlos über einen Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
10.375,00 €
Hausgeld
349.01€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Mit dem Verkäufer wurde ein Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2027-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Galerie-Wohnung über den Dächern Neuhausens
- 2 Zimmer + Galerie
- Süd-Ost-Terrasse mit Weitblick
- Großzügiger Wohnbereich mit Galerie // Galerie flexibel nutzbar
- Raumhöhen bis zu 6 m
- Viel Licht durch große Fenster
- Ruhiger begrünter Innenhof
- Bad und separates WC
- Fußbodenheizung
- Stufenloser Zugang // Lift
- Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz
- Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

NEUHAUSEN- NYMPHENBURG
URBANES LEBEN MIT MÜNCHNER CHARAKTER

Neuhausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der traditionsreiche Stadtteil westlich der Innenstadt verbindet historische Architektur, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Das gewachsene Stadtbild, die urbane Vielfalt, kurze Wege und hohe Wohnqualität machen Neuhausen-Nymphenburg zu einer der begehrtesten Wohnlage Münchens, deren Wertbeständigkeit sowie Wertsteigerungspotenzial klar zu erwähnen ist.

Zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit sowie gepflegte Altbauquartiere prägen das charakteristische Bild des Viertels. Baumgesäumte Straßen, historische Fassaden und attraktive Grünflächen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Der nahe gelegene Hirschgarten sowie der Schlosspark Nymphenburg mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Nymphenburger Schlosskanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in komfortabler Nähe. Rund um den Rotkreuzplatz, das lebendige Zentrum Neuhausens, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz mit den Linien U1 und U7, die Tramlinie 12 sowie verschiedene Busverbindungen sind direkt erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 141 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München