Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
8.561,64 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
8.561,64 €
80803 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLVRM674GM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer, welches zeitlos und weiß gefliest ist, sind vom Eingangsbereich zu erreichen. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und kann für zusätzlich 25.000 EUR erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Warken Selbstständige Immobilienberaterin Tölzer Straße 2 82031 Grünwald E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55391348 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
8.561,64 €
Hausgeld
422€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, einem der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Englische Garten sowie weitere Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einem attraktiven Freizeitangebot macht Schwabing zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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