AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohung mit Balkon in ruhiger Lage in Allach

• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Allach, einer der grünsten und zugleich familienfreundlichsten Gegenden Münchens. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft und der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel zusätzlich beleben. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur etwa 15-20 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Fernerschließung des Stadtteils.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A8, A99) sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders interessant für Pendler. Zudem profitieren Berufstätige von der fußläufigen Nähe zu den großen Arbeitgebern MAN und MTU.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ideal für Familien, Erwerbstätige und alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung schätzen.