Beste Aussichten !! 2 Zimmer Penthousewohnung im 11 Stock!!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.343,28 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.343,28 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYF3KZTBE8

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Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung/Penthouse mit Weitblick aus der 11. Etage! Ein Süd-Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit einem Weitblick über die Dächer. Das Wohnzimmer ist rund 22 m² groß und ist mit zwei Fenstern schön hell. Im Schlafzimmer haben Sie ca. 15 m² und einen guten quadratischen Schnitt. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Küche liegt gleich am Anfang der Diele und ist mit rund 8 m² groß. In der Diele können Sie sich eine gemütliche Essecke einrichten, da hier genügend Platz vorhanden ist. Außerdem gibt es in der Diele einen praktischen Abstelleinbauschrank. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und mit einer Dusche/WC/Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet. Zudem ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Video/Gegensprechanlage und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Ausstattung + helle Penthouse-Wohnung + modernes Bad + Waschmaschinenanschluss im Bad + Balkon mit Süd/Westausrichtung + große Diele + hochwertige Laminatböden im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Flur + hochwertiger Fliesenboden im Bad und Küche + Küche vorhanden + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Sauna im Haus + Videogegensprechanlage + Personenaufzug

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank! Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Gesamtfläche: 70,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
6.343,28 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2034-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ helle Penthouse-Wohnung
+ modernes Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon mit Süd/Westausrichtung
+ große Diele
+ hochwertige Laminatböden im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Flur
+ hochwertiger Fliesenboden im Bad und Küche
+ Küche vorhanden
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sauna im Haus
+ Videogegensprechanlage
+ Personenaufzug

Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung ist in der Nähe der Aubinger Straße und fußläufig in rund 6 Minuten sind Sie am Westkreuz mit den S-Bahn Linien S6 und S8.
Zusätzlich können Sie auch die Buslinie 57 zum Laimer Platz (Anschluss an die U5) nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die größeren Einkäufe bieten die Pasing Arkarden eine gute Auswahl und sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Aubingerstraße sind Sie auch sehr schnell mit dem Auto an der Bodenseestraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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