77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Münchner Stadtteil Obersendling. Mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einer offenen Küche sowie einem innenliegenden Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Ostausrichtung, die einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ein besonderes Merkmal ist die zusätzliche Fläche im Untergeschoss. Hier stehen ein Zimmer mit zwei Fenstern sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung und schaffen wertvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.245 €, davon entfallen 75 € auf den Duplex-Stellplatz. Dadurch bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage Münchens dar. Zum Schutz der Privatsphäre wurde die Inneneinrichtung mithilfe digitaler Bildbearbeitung verändert.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 37,46 m², Gesamtfläche: 76,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert