Bogenhausener Höfe: 2-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

In ruhiger, parkähnlicher Lage und deutlich von der Straße zurückversetzt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage bzw. Eigennutzerobjekt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoss - über ihr befindet sich lediglich das zurückgesetzte Penthouse als Staffelgeschoss, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang ist vollständig barrierefrei. Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon ergänzt die Wohnung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Außenrollos in allen Zimmern. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer WG-Nutzung vermietet und in den kommenden 6 Monaten freigezogen sowie in den ursprünglichen Grundrisszustand als 2-Zimmer-Wohnung zurückgebaut. Da sich die Wohnung im Rückbau befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, auf die Grundrissgestaltung Einfluss zu nehmen und die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen planen zu lassen. Optional steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, welcher auch separat erworben werden kann.

Sonstiges
Hinweis zur Kontaktaufnahme Es wird um Verständnis gebeten, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Maklerauftrag und Provision Der Verkauf der Wohnung erfolgt im qualifizierten Allein-Maklerauftrag des Eigentümers. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem wirtschaftlichen Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss (Beurkundung) fällig. Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine provisionspflichtige Vereinbarung zu treffen. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Der rechtlich maßgebliche Zustand des Objekts ergibt sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie dessen Anlagen, den behördlichen Genehmigungen und den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Dieses Exposé stellt keinen Bestandteil des Kaufvertrages dar. Hinweis zu Abbildungen und Umbau Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen stellen eine mögliche Umbauvariante dar und sind nicht bindend. Da sich die Wohnung derzeit im Rückbau von der WG-Nutzung in den Ursprungszustand befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, auf die Grundrissgestaltung Einfluss zu nehmen und die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen planen zu lassen. Freibleibendes Angebot Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 6 Etagen