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Münster-Gievenbeck! Bezahlbares Wohneigentum



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.000 €
Preis/m²
3.782,18 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
382.000 €
Preis/m²
3.782,18 €
48149 Münster - Gievenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LY6L29PPK

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 100 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die Aufzugsanlage erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die offene und großzügige Wohnküche. Im Jahr 2020 wurde die gesamte Einheit umfassend modernisiert, bevor die Eigentümer diese mit ihren Kindern bezogen haben. Die Einbauküche kann übernommen werden. Ein echtes Highlight ist der große, westlich ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden bietet. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, so erfolgten unter anderem Dachsanierung, sowie die Umstellung auf Fernwärme im Jahr 2022. Zudem wurden im vergangenen Jahr die Aufzüge erneuert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 667, Gemarkung: Gievenbeck, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.782,18 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Im hinteren Bereich der Wohnung wurde Laminatboden verlegt, während das aufgearbeitete, Mosaik-Parkett im Wohnzimmer eine hochwertige Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Zuge der Modernisierung 2020 vollständig erneuert. In diesem Zusammenhang wurden neue Heizkörper in Bad und Küche installiert. Ergänzend hierzu wurden in der Küche neue Boden-und Wandfliesen verlegt.

Teilweise wurden die Fenster im Wohnzimmer ausgetauscht - die Wohnungstür und sämtliche Innentüren folgten in den Jahren 2018 bis 2022.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller und auf dem Grundstück. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und wird in Kürze erwartet.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Gievenbeck in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.

Gievenbeck gilt als "jüngster" Stadtteil Münsters: Die Nähe zur Innenstadt und zu den Einrichtungen der Universität sind nur einige Gründe, warum sich die Einwohner hier besonders wohlfühlen.

Mit der Leeze in wenigen Minuten zum Prinzipalmarkt oder zur Vorlesung - ein unermesslicher Komfort, der hier geboten wird.

Durch die Entwicklung von Neubaugebieten wurden ansprechende Wohnbezirke für junge Familien geschaffen.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Geschäfts- und Dienstleistungszentren stehen den rund 21.700 Einwohnern in großer Vielfalt zur Verfügung.

Das Multifunktionshaus "La Vie" garantiert Angebote, die von bis zu 30 verschiedenen Anbietern zusammengestellt werden. Auch das "Fachwerk Gievenbeck" ist eine beliebte Einrichtung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene im Westen von Münster.

Zu jeder Jahreszeit finden Sie Entspannung am Aasee und in zahlreichen Restaurants verführt man Ihren Gaumen mit Spezialitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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