Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.612,90 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.612,90 €
48155 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLJEXVYFLR

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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, die ursprünglich für eine Wohngemeinschaft konzipiert wurden. Eines der Zimmer ist derzeit an einen Mieter vergeben, dessen Vertrag bis zum 01.03.2027 befristet ist. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und entspricht modernen Standards. Es ist mit Tageslicht ausgestattet, und alle erforderlichen Zuleitungen wurden erneuert. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC. Die Fenster der Wohnung wurden größtenteils im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der als zusätzlicher Freiraum genutzt werden kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude stehen außerdem gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die als Wäsche- und Fahrradkellerkeller genutzt werden können. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, der den Bewohnern eine komfortable Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück abzustellen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung besonders für eine Nutzung als Wohngemeinschaft, bietet aber auch Potenzial für eine andere Wohnform.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Denise Kozlowski Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.612,90 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Lage im gefragten Stadtteil Mauritz-Ost. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grün aus, mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die Wolbecker Straße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung gelangen Sie mit dem Rad oder dem Bus in rund 10 Minuten ins Stadtzentrum, während die nahegelegene B51 eine schnelle überregionale Anbindung mit dem Pkw garantiert. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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