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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.608,70 €
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4U8W81ZCY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnquartier im südöstlichen Münster, das durch seine ruhige Atmosphäre und eine etablierte Nachbarschaft überzeugt. Im direkten Umfeld finden sich praktische Anlaufstellen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi sowie die Lindenapotheke sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gern draußen unterwegs ist, profitiert von den nahegelegenen Grünbereichen und den Wegen entlang des Loddenbachs - ideal für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage unkomplizierte Alltagswege mit erholsamen Freiräumen in der Umgebung. Im Jahr 2023/2024 wurden zudem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Installation einer Gasheizung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Trink- und Abwasserstränge.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.608,70 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.448,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.3
Gültig bis
2031-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gremmendorf liegt im Südosten von Münster. Mit ca. 12.000 Einwohnern zählt Gremmendorf zu den größeren Stadtteilen, der besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Gremmendorf grenzt westlich an den Gewerbepark Loddenheide und die ehemalige York-Kaserne, deren Umgestaltung in das moderne York-Quartier aktuell das Stadtbild prägt. Diese Veränderungen eröffnen neue Perspektiven für das Stadtzentrum, insbesondere mit dem neuen Yorkshireplatz, der als attraktiver Begegnungsort für Bewohner und Besucher geplant ist. Neben den Neubauprojekten um das York-Quartier bietet Gremmendorf gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern. Gremmendorf ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der sich kontinuierlich weiterentwickelt, ohne seine ursprüngliche Identität zu verlieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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