3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage von Hiltrup

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler und gewachsener Wohnlage von Münster-Hiltrup. Auf ca. 81,90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer ermöglichen eine angenehme und individuelle Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche um attraktive private Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Innentüren wurden erneuert und teilweise als Glastüren ausgeführt. Diese sorgen für eine moderne Optik und lassen zusätzliches Tageslicht in die Räume. Teilweise wurden auch Heizkörper ausgetauscht. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und verfügt über ein Fenster sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die nahezu bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasduschabtrennung ermöglicht einen komfortablen Einstieg. Eine zeitlose Fliesengestaltung im Nassbereich und ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung des Badezimmers ab. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde seit seiner Errichtung laufend instand gehalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen und den bereits erfolgten Modernisierungen macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Wohnperspektive für unterschiedliche Lebenssituationen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Innerhalb der Liegenschaft werden weitere Wohnungen sowie gegebenenfalls Garagen zum Verkauf angeboten. Der Erwerb mehrerer Einheiten bis hin zu einem größeren Wohnungspaket ist nach Verfügbarkeit ebenfalls möglich.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.089,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.38