Tolle 2-Zimmer-Loft-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad, Sauna und Solarium - Ihr Traum vom Wohnen!

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Herzlich willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m². Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Münster-Coerde. Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist der einladende Balkon, der perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Die hellen, offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer, das 2021 umfassend renoviert wurde, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu mieten. Der derzeitige Mieter hat zum 31.05.2026 gekündigt, jedoch besteht die Option auf eine frühzeitige Nutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 760,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkosten. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Treppenreinigung sowie die Nutzung einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines rund um die Uhr zugänglichen Schwimmbads, einer Sauna, eines Kältebeckens und eines Solariums, die allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen - ideal für entspannte Stunden und Ihr persönliches Wohlbefinden. Das Gemeinschaftsdach des Hauses wurde 2012 komplett neu saniert und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Ab dem 1. Juni 2026 wird die Wohnung verfügbar sein und bietet Ihnen mit ihrer soliden Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohnung in Münster-Coerde Ihr neues Kapitel zu beginnen! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021