Provisionsfreie Kapitalanlage in Münster-Coerde: bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Münster-Coerde. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in Münster mit Vermietungspotenzial suchen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC sowie einen Balkon. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung auch ohne Aufzug gut erreichbar. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, die mit 12.500 € separat ausgewiesen wird. Der Erwerb der Garage ist nicht zwingend Bestandteil des Verkaufs, sie muss also nicht mit erworben werden.

Sie erhöht jedoch die Attraktivität der Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Gerade bei einer Kapitalanlage kann die Garage einen zusätzlichen Vermietungsvorteil darstellen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Vor ca. zwei Jahren wurden im Kinder- und Schlafzimmer neue Bodenbeläge verlegt und die Wohnung wurde gestrichen. Das Badezimmer sowie die Küche sind erneuerungsbedürftig und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Wohnung gezielt für eine Neuvermietung vorzubereiten. Die Wärmeerzeugung stammt aus dem Jahr 2017.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch der Vorteil, die Wohnung nach einer möglichen Modernisierung selbst neu zu vermieten und die Miethöhe im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben marktgerecht auszurichten. Auch eine spätere Eigennutzung bleibt durch die freie Übergabe grundsätzlich möglich.

Die Kombination aus Wohnungsgröße, Balkon, Garage, Kellerraum und bezugsfreiem Zustand macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die eine Kapitalanlage in Münster mit Entwicklungspotenzial suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z