Kreuzviertel // Moderne Maisonettewohnung mit Loggia und stilvollem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.828,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.828,95 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ13AH5JUU

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Objektbeschreibung

Hier entstehen insgesamt zwei hochwertig ausgebaute Maisonettewohnungen mit ca. 76 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verbinden modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche überzeugen mit viel Tageslicht, offenen Raumstrukturen sowie den charakteristischen Dachschrägen, die den Wohnungen einen besonderen Charme verleihen. Große Fensterflächen und die geplanten hochwertigen Materialien sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist die Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der finalen Ausbauphase. Die Trockenbauarbeiten sind nahezu abgeschlossen, aktuell folgen die Bodenverlege- sowie die Malerarbeiten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen hier moderne Wohneinheiten mit besonderem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ihrer offenen Gestaltung über zwei Ebenen und dem besonderen Wohngefühl bieten diese Maisonettewohnungen ein attraktives Zuhause in stilvoll ausgebautem Bestand.

Sonstiges
Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
6.828,95 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Maisonettewohnung
- 2 Zimmer
- Loggia
- Einbauküche
- Abstellraum
- modernes Bad
- Holzböden
- Erstbezug
- neues Dach

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden Arbeitgebern
Hohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien
Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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