1-Zimmer Wohnung mit Top-Rendite von 4,15 %

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
89231 Neu-Ulm - Ludwigsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BIKD2HTAD

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 33 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Heizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit fossiler KWK, was nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 30.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Warmmiete
718,50 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,15
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.8
Gültig bis
2032-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Neu-Ulm, die eine ideale Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe bietet. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen Sie bequem zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen gewährleisten.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine kurze 7-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ermöglicht. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen lediglich 27 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen.

Neu-Ulm selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Komfort und Zugänglichkeit schätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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