Sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick und Schwimmbad in Neu-Ulm

Objektnr: 1072311 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neu-Ulm. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines 16-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer und eine separate Toilette zu den Räumlichkeiten. in der Küche könnte auch ein kleiner Essplatz integriert werden. Die Immobilie besticht besonders durch den traumhaften Ausblick und ein großer Pluspunkt ist, dass alle Fenster erneuert wurden 2024 und Alu-Kunststofffenster dreifach verglast eingebaut wurden. Unbedingt erwähnenswert ist auch, dass überall elektrische Rollläden eingebaut wurden. Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst, sondern auf dem Dach ein schönes Schwimmbad für die Hausbewohner. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zuletzt ist eine Garage Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 343,29 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 150.000 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 1.815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen