Startseite > Bayern > Neu-Ulm > Neu-Ulm > Wohnung kaufen Neu-Ulm Ludwigsfeld > Exposé

2-Zimmer Penthousewohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley



teilen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
253.000 €
Preis/m²
4.685,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
253.000 €
Preis/m²
4.685,19 €
89231 Neu-Ulm - Ludwigsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG8RZVK5BH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3 Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist ein ideales Anlageobjekt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Rendite. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für langfristige Vermietung oder zukünftige Eigennutzung. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstiges
Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
253.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.685,19 €
Nebenkosten
247,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,9
Nettorendite Soll in %: 3,1
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterfronten gewährleistet wird, und ihre Lage im Grünen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wiley-Park und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Ulmer Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    360° | Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz und Keller in zentraler Lage von Neu-Ulm!
    360° | Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Außenstellplatz und Keller in zentraler Lage von Neu-Ulm! 89231 Stadtmitte
    210.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ideale 3-Raum-Wohnung in der City
    Ideale 3-Raum-Wohnung in der City 89231 Stadtmitte
    290.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz 89231 Stadtmitte
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Wohnen mit Komfort: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
    Wohnen mit Komfort: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz 89233 Pfuhl
    229.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Helle 3 Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl mit Balkon
    Helle 3 Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Pfuhl mit Balkon 89233 Neu-Ulm
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive 89233 Pfuhl
    230.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neu-Ulm

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neu-Ulm. Neben der Auswahl Immobilien Neu-Ulm gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neu-Ulm.

Beliebte Stadtteile in Neu-Ulm