Wohnen an der Donau - stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.656,72 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.656,72 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFX7IA67HI

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Objektbeschreibung

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch hell und gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss. Eine hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte gehört zur Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterlicht und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 67,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.656,72 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.9
Gültig bis
2027-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ostend von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Neuburg an der Donau mit ihrer historischen Altstadt, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Donau sowie Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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