Sonne, Strand & Einnahmen: Dachgeschosswohnung mit genehmigter Ferienvermietung

Diese moderne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Timmendorfer Strand vereint maritimen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Die ca. 63 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen offenen Grundriss, hohe Decken, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Süd-West-Loggia. Ein Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und die gepflegte Gesamtanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Hausgeld beträgt ca. 320 € monatlich inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen, Unterlagen sowie ein 3D-Rundgang der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse individuelle Besichtigungstermine vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Teilweise wurden Bilder zur besseren Darstellung digital nachbearbeitet (z. B. Lichtoptimierung, virtuelle Möblierung). Die tatsächliche Beschaffenheit kann abweichen.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 1.1

Sonstiges: frei werdend