Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit TG & Grünblick in Neuss-Norf

Gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Neuss-Norf.

Die Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage und verfügt über ca. 51,09 m² Wohnfläche, eine Loggia mit freiem Grünblick sowie eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wurde nach Angaben der Eigentümerseite in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft.

Kaufpreis Wohnung: 174.000 €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

Gesamtkaufpreis: 189.000 €

Hausgeld laut Eigentümerangaben:
aktuell ca. 277 € monatlich.

Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Maklerprovision für Käufer:
2,975 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft der Eigentümerseite und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen sowie ein Besichtigungsvideo zu.