Schöne 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Neutraubling

Kurzbeschreibung

Ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt

Objekt

- die Wohnung befindet sich in eine attraktiven Wohnanlage im Herzen von Neutraubling - der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und kompakt - die Wohnfläche beträgt ca. 48,5 m² - die Küche befindet sich in einer Nische und ist dadurch optisch vom offenen Wohn-/Essbereich getrennt - das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, so dass auch ein großer Schrank und ein Doppelbett Platz finden - das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet; der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad - ein Highlight ist sicherlich der kleine Gartenanteil inkl. Terrasse (ca. 24 m²) - zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil (ca. 3 m²) - für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum, sowie ein Fahrradstellplatz im Keller zur Verfügung - Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann optional zum Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden - die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter zieht jedoch zum 30.9.2026 aus

Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen