Hochwertige Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung & barrierearm

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie für einen Zweitwohnsitz. Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über breitere Türen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem integrierten Elektrokamin eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die offen gestaltete Kochnische ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Ceranfeldofen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand und Handtuchheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Abstellmöglichkeit sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Besonderer Wert wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für angenehme Wärme, während dreifach verglaste Fenster und ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Zusätzlich unterstützen eine PV-Anlage sowie Solarthermie die Warmwasserversorgung. Elektrische Außenrollläden und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern sowie an der Terrassentür runden die hochwertige Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum direkt an der Terrasse. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet. Bereits gebuchte Ferienaufenthalte sind vom Käufer zu übernehmen. Das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie sofort weiter genutzt oder vermietet werden kann. Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen