Exklusive Ferienwohnungen in Toplage von Norddeich - Luxus, Komfort und Nordseegefühl vereint

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
5.720,59 €
26506 Norden - Norddeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSV3FAQGME

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Norddeich entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei modernen Mehrfamilienhäusern in zeitgemäßer Architektur. Die Häuser umfassen jeweils vier Wohneinheiten und verbinden stilvolles Wohnen mit hoher Bauqualität und nachhaltiger Energietechnik. Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 68 m² und überzeugen mit optimal durchdachten 3-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie eine moderne Bauweise schaffen ein exklusives Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Erdgeschosswohnungen bieten sonnige Terrassen, während die Dachgeschosswohnungen mit Balkon und zusätzlichem Spitzboden überzeugen - ideal als zusätzlicher Stauraum oder flexibel nutzbarer Bereich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen außenliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Strandzubehör oder persönliche Gegenstände bietet. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als hochwertige Ferienimmobilien. Ob zur lukrativen Ferienvermietung, als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Projekt bietet maximale Flexibilität und hervorragende Zukunftsperspektiven. Käufer profitieren zudem von umfangreichen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Innenausstattung - von Bodenbelägen bis hin zu weiteren Ausstattungsdetails kann die Wohnung individuell gestaltet werden. Bereits drei Wohnungen wurden erfolgreich verkauft. Details zu den aktuell verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
5.720,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Hochwertige Neubauweise
- Zeitgemäße und moderne Architektur
- 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62-68 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
- Dachgeschosswohnungen mit Balkon und Spitzboden
- Durchdachte und moderne Grundrisse
- Helle und großzügige Wohnbereiche
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Eigener Stellplatz pro Wohnung
- Außenliegender Abstellraum je Wohnung
- Individuelle Gestaltung der Innenausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Norddeich - einem der beliebtesten Urlaubsorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Die unmittelbare Nähe zum Deich, zum Strand sowie zum Hafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen.

Norddeich begeistert mit maritimem Flair, einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Wellness- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch der Fährhafen zu den Inseln Norderney und Juist befindet sich in kurzer Distanz.

Die Kombination aus Küstenlage, hoher touristischer Nachfrage und exklusivem Wohnkomfort macht diese Ferienwohnungen zu einer äußerst attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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